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【理想の暮らしを叶える】フルリノベーションで新築以上の満足を手に入れる！
リノベーションをご検討中の方はお気軽にご相談ください！
はじめに：中古住宅×フルリノベーションという選択肢
「そろそろマイホームが欲しいな…」そう考えたとき、新築住宅を検討する方が多いのではないでしょうか。でもちょっと待ってください！中古住宅をあなたの理想通りにカスタマイズする「フルリノベーション」という選択肢があることをご存知ですか？
この記事では、フルリノベーションの魅力から、知っておきたいメリット・デメリット、成功させるためのポイントまで、わかりやすくご紹介します。
フルリノベーションの魅力3選
- 1. 間取りも内装も、すべて「自分だけのもの」に
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スケルトン（骨組みだけ）の状態から、間取りや水回りの位置を自由に設計できるのがフルリノベーションの最大の魅力です。
ライフスタイルに合わせた間取り：
家族構成や趣味に合わせて、広々としたリビングや、集中できる書斎、大容量のウォークインクローゼットなどを自由にレイアウトできます。デザイン性の追求：
壁紙や床材、キッチンなどの設備も全て自分で選べるので、理想のイメージを細部まで形にすることが可能です。 - 2. 新築よりお得に、好立地の物件を手に入れる
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新築に比べて、中古物件は手頃な価格で見つかることが多く、希望のエリアで物件を探しやすいというメリットがあります。
駅近・好立地：
新築物件が少ない都心部や駅近エリアでも、中古マンションや中古戸建てなら理想の立地を選びやすくなります。建物コストの削減：
建物自体の価格を抑えられるため、予算に余裕が生まれ、こだわりたい部分に費用をかけることができます。 - 3. 見えない部分も新しく、安心して暮らせる
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フルリノベーションでは、建物の内部にある配管や配線、断熱材なども新しくできます。
家の性能向上：
最新の設備に交換することで、耐震性や断熱性を高め、快適で長く住み続けられる家に生まれ変わります。安心のアフターフォロー：
リノベーション会社によっては、工事後のアフターフォローや保証制度が充実している場合もあります。 - 1. 費用が高額になるケースも
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建物の状態によっては、事前の想定よりも補修箇所が多く、費用がかさむことがあります。予期せぬ出費に備え、余裕をもった資金計画を立てましょう。
- 2. 工期が長くなる可能性がある
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フルリノベーションは大規模な工事になるため、設計から完成までにはある程度の期間が必要です。着工から引き渡しまでのスケジュールを事前にしっかり確認しましょう。
- 3. 物件によっては制限がある
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マンションの場合、構造や管理規約によって間取りの変更に制限がある場合があります。戸建てでも、建ぺい率などの法規制を確認することが重要です。
フルリノベーションを成功させるための4つのポイント - 1. 信頼できるパートナー（リノベーション会社）を見つける
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会社の得意分野や過去の実績、担当者との相性などをしっかりと見極めることが重要です。複数の会社から相見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
- 2. 理想のイメージを具体的にしておく
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フルリノベーションの成功は、イメージの明確さにかかっています。雑誌やSNSで情報を集め、好きなデザインやレイアウトの写真をたくさん集めておきましょう。
- 3. 予算と優先順位を明確にする
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やりたいこと全てを実現しようとすると、予算オーバーになることも。あらかじめ、絶対に譲れない「こだわりたいポイント」と、妥協できる部分を決めておきましょう。
- 4. 既存の建物の状態をしっかり確認する
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耐震性や建物の劣化状況など、専門家による現地調査を必ず行いましょう。隠れた欠陥がないかを確認することで、予期せぬ追加費用や工事中のトラブルを防げます。
フルリノベーションを検討する上での注意点
まとめ：フルリノベーションで「最高の家」を創り出す
フルリノベーションは、ただ家を新しくするだけでなく、あなたのライフスタイルに寄り添った「最高の家」を創り出すことができる、素晴らしい選択肢です。メリットとデメリットをしっかり理解し、信頼できるプロとタッグを組めば、きっと満足のいく家づくりができるでしょう。 さあ、あなたもフルリノベーションで理想の暮らしを始めてみませんか？
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