よくあるご質問
中古マンション
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォームが「原状復旧」であるのに対し、Standardではリノベーションを「既存の家を機能的・デザイン的に向上させ、お客様にとって末永く『居心地いい空間』を創造すること」と定義しています。
今だけではない、永く暮らす家づくりであればリノベーションをおすすめしております。部分的なリフォームは対応していますか？
もちろん対応しております。
壁紙の張り替えやキッチンの入れ替えのみの工事などにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。新築マンション購入と中古マンションリノベーションの違いは？
新築マンションは設備が整っていること、きれいなことなどがメリットとして挙げられます。しかし、希望の立地や環境に新築が建つというのは稀です。中古マンションであれば既存物件から選ぶことができるので、ご希望のエリアで物件を見つけられる可能性が高くなります。
また、既存の間取りや設備、雰囲気などに関係なく、自分の希望通りに空間をつくることができることも非常に大きなメリットです。マンションの間取りはどこまで変えることができますか？
構造壁は、その名の通りマンション全体の構造の一部になりますので、こちらを壊すことはできません。
それ以外の壁であれば取り払うことはできますので、若干の制約はありますが、間取りの変更は可能です。住みながらのリノベーションはできますか？
リノベーションの規模にもよりますが、例えば戸建の1階部分のみやマンションのLDKのみ、1部屋のみなどといった場合は基本的に可能です。
水廻りをすべて入れ替えたり、大きな間取り変更が伴うリノベーション工事は難しい場合もございますので、詳しいことは直接ご相談下さい。居住用ではないけどリノベーションはできますか？
賃貸用・投資用物件のリノベーションも対応しております。
ご予算に合わせて目的・用途にあったプランをご提案します。いつから本格的に動けばいいですか？
いつのタイミングでも対応は可能ですが、例えば物件の購入が終了してから動き出す場合、「現在お住まいの家のお家賃」と「住宅ローンの支払い」の二重支払いが生じることがございます。
無駄な出費を避けるためにも、リノベーションにご興味を持たれたら、お早めにご相談下さい。何から始めればいいですか？
まずは一度弊社までお気軽にお越しください。
リノベーションのこと、物件探しのことはもちろん、Standardの事務所やStandard Cafe&Gallery、Standard Coffee Roasteryなどをご覧いただくことで、リノベーションのイメージをより膨らませていただけるかと思います。どのくらいの期間かかりますか？
できる限り施主様のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いております。
施工エリアはどこまで対応していますか？
大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀の6府県、関西一円（一部エリア除く）を施工対応エリアとさせて頂いております。
遠方のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい。
新築マンション
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォームが「原状復旧」であるのに対し、Standardではリノベーションを「既存の家を機能的・デザイン的に向上させ、お客様にとって末永く『居心地いい空間』を創造すること」と定義しています。
今だけではない、永く暮らす家づくりであればリノベーションをおすすめしております。新築マンションリノベーションは具体的にどんなことができますか？
新築マンションの場合、設備等は新品ですので部分的なリノベーションを行うことが比較的多いです。
例えば間取りの一部変更、フローリングの張替えや居室壁面への室内窓設置、壁面のタイルやアクセントクロスによる装飾などがございます。
もちろんその他ご相談いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。購入予定の物件があるのですが一緒に内見してもらえますか？
もちろん一緒に内見させて頂きます。
この位置に棚を取り付けることはできるのか？回転窓を取り付けるとどうなるのか？など、これまでの経験をもとにアドバイスさせて頂きます。住みながらのリノベーションはできますか？
リノベーションの規模にもよりますが、例えば戸建の1階部分のみやマンションのLDKのみ、1部屋のみなどといった場合は基本的に可能です。
水廻りをすべて入れ替えたり、大きな間取り変更が伴うリノベーション工事は難しい場合もございますので、詳しいことは直接ご相談下さい。居住用ではないけどリノベーションはできますか？
賃貸用・投資用物件のリノベーションも対応しております。
ご予算に合わせて目的・用途にあったプランをご提案します。いつから本格的に動けばいいですか？
いつのタイミングでも対応は可能ですが、ご購入予定物件の内覧会の少し前くらいがよいかと思います。
いろいろなご希望をお聞きし、あまり日を空けずに内覧することで、より具体的なイメージをお持ち頂き、プランニングへとスムーズにお話を進めて頂けます。何から始めればいいですか？
まずは一度弊社までお気軽にお越しください。
リノベーションのこと、物件探しのことはもちろん、Standardの事務所やStandard Cafe&Gallery、Standard Coffee Roasteryなどをご覧いただくことで、リノベーションのイメージをより膨らませていただけるかと思います。どのくらいの期間かかりますか？
できる限り施主様のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いております。
新築マンションの場合、完成のタイミングに合わせて工事に入り、お引き渡しのタイミングを決めるのが一般的です。施工エリアはどこまで対応していますか？
大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀の6府県、関西一円（一部エリア除く）を施工対応エリアとさせて頂いております。
遠方のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい。
戸建て
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォームが「原状復旧」であるのに対し、Standardではリノベーションを「既存の家を機能的・デザイン的に向上させ、お客様にとって末永く『居心地いい空間』を創造すること」と定義しています。
今だけではない、永く暮らす家づくりであればリノベーションをおすすめしております。部分的なリフォームは対応していますか？
もちろん対応しております。
壁紙の張り替えやキッチンの入れ替えのみの工事などにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。中古戸建てリノベーションのメリットは？
物件探しにおいては、希望の立地や環境のなかで物件を見つけられることがメリットとして挙げられます。
リノベーションにおいては、その家の構造を生かした工事を行いますので、注文住宅や建て替えなどに比べて費用を抑えながら思い通りの空間をつくることができます。
また、リビングのみや水廻りのみなどの部分的な施工でも雰囲気は大きく変わりますので、限られた予算のなかで理想の空間を創りたい、と考えられている方にもおすすめです。築30年ほどの古い物件でもリノベーションはできますか？
もちろん可能です。
これまでのメンテナンスによって傷み具合は異なりますが、安全性や断熱・気密、快適性などを重視した工事を行いますので、安心してお任せ下さい。外観・エクステリアの施工は対応していますか？
もちろん対応しております。
外壁の色を変えたり、エントランス部分に少し変化を加えたりするだけで全く異なる雰囲気のものになります。イメージやご希望などを是非お聞かせ下さい。住みながらのリノベーションはできますか？
リノベーションの規模にもよりますが、例えば戸建の1階部分のみやマンションのLDKのみ、1部屋のみなどといった場合は基本的に可能です。
水廻りをすべて入れ替えたり、大きな間取り変更が伴うリノベーション工事は難しい場合もございますので、詳しいことは直接ご相談下さい。居住用ではないけどリノベーションはできますか？
賃貸用・投資用物件のリノベーションも対応しております。
ご予算に合わせて目的・用途にあったプランをご提案します。いつから本格的に動けばいいですか？
いつのタイミングでも対応は可能ですが、例えば物件の購入が終了してから動き出す場合、「現在お住まいの家のお家賃」と「住宅ローンの支払い」の二重支払いが生じることがございます。
無駄な出費を避けるためにも、リノベーションにご興味を持たれたら、お早めにご相談下さい。何から始めればいいですか？
まずは一度弊社までお気軽にお越しください。
リノベーションのこと、物件探しのことはもちろん、Standardの事務所やStandard Cafe&Gallery、Standard Coffee Roasteryなどをご覧いただくことで、リノベーションのイメージをより膨らませていただけるかと思います。どのくらいの期間かかりますか？
できる限り施主様のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いております。
施工エリアはどこまで対応していますか？
大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀の6府県、関西一円（一部エリア除く）を施工対応エリアとさせて頂いております。
遠方のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい。
店舗デザイン
どんな業種・業態に対応していますか？
Standardでは業種・業態は限定しておりません。
飲食店をはじめ、サロンやアパレルショップ、整骨院など幅広く対応しております。初めての出店ですが大丈夫でしょうか？
安心してご相談ください。
出店に関して、漠然とした想いでも構いませんので是非お話をお聞かせください。Standardではその想いにしっかりと耳を傾け、施工だけではなくショップロゴやペーパーアイテムまでトータルにサポートさせていただきます。
お困りのことや疑問、不安など、何でもお気軽にご相談下さい。部分的な施工は対応していますか？
もちろん対応しております。
壁紙の張替えや棚の設置のみの施工などにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。スタジアムや球場などの小規模な店舗の施工はできますか？
もちろん対応しております。お気軽にご相談下さい。
いつから本格的に動けばいいですか？
いつのタイミングでも対応は可能です。
出店をお考え、もしくは計画中であればお早めにお話をいただければと思いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。どのくらいの期間かかりますか？
できる限りオーナー様（施主様）のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いておりますが、施工の内容や規模により異なりますので、詳しいことは直接お尋ねください。
施工エリアはどこまで対応していますか？
大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀の6府県、関西一円（一部エリア除く）を施工対応エリアとさせて頂いております。
遠方のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい。物件・テナント探しの相談はできますか？
もちろん可能です。ご要望をお聞きしたうえで、最適な物件・テナントを一緒にお探しいたします。
出店する業種・業態に適しているかはもちろんのこと、物件としての価値など、多角的な視点からサポートいたします。物件・テナント選びのポイントは何ですか？
一般的には空いて間もないテナントの方がよいとされております。
しかし、これはあくまでも一般的な考え方であり、やはり業種・業態により異なります。立地やその周辺環境などを考慮したうえで、実際の内覧時や現地調査時にアドバイスさせていただければと思います。物件探しはどのように進めていけばよいですか？
まずはご要望をお聞かせ下さい。
そのご要望に合う物件を一般の不動産サイトには掲載されていない物件も含めてご紹介いたします。内見されたい物件がございましたら、スケジュールを決めて内見へとご案内させて頂きます。候補のテナントがあるのですが一緒に内覧してもらえますか？
もちろん一緒に内覧させて頂きます。
店舗の業種・業態に合わせ、より良い動線の取り方や出店する際の立地条件など、これまでの経験をもとにアドバイスさせて頂きます。（内覧はお打ち合わせ以降の対応になります。）予算があまりないですが、相談に乗ってもらえますか？
もちろん可能です。ご予算に合わせたプランをご提案させて頂きます。
その他柔軟に対応させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
オーダー家具
オーダー家具と既製品の違いは？
ご希望の素材や色目、形やサイズで製作するため、既製品で生じる空間テイストやサイズ感の若干のずれなどを防ぐことができ、お客様の好みや生活空間に合った、より満足のいく家具をお届けすることができます。
どのように注文すればいいですか？
お問い合わせフォームまたはフリーダイヤルよりお気軽にお問い合わせください。
家具についてのご希望やイメージ、テイストなどを伺わせていただきます。実際の設置場所を見てもらえますか？
関西一円（一部エリア除く／要相談）に限り、可能です。実際のお住まい、空間を拝見させて頂くことで、お客様によりご満足頂けるプラン提案をさせて頂きます。（現地への訪問はお打ち合わせ以降の対応になります。）
どんな種類の家具をつくってもらえますか？
テーブルやチェア、TVボードや収納棚など、基本的な家具製作に対応しております。
お気軽にご相談下さい。素材や仕上げを自由に選ぶことはできますか？
素材は無垢材（ナラ材・ウォールナット・オーク）を基本としておりますが、その他の素材で製作することも可能です。
また、仕上げ塗装についても、木そのものの表情を存分に味わえる「オイル塗装」や水・熱に強い「ウレタン塗装」などお選び頂けます。完成までにどれぐらいかかりますか？
例えば4人掛け用ダイニングテーブルの場合、受注頂いてから約1ヶ月程度でお引き渡しとなります。
家具により製作期間等変わりますので、一度お気軽にお尋ね下さい。納品時に取り付けをしてもらえますか？
関西一円（一部エリア除く／要相談）に限り、可能です。
配送に関しては全国対応しております。
物件探し
物件探しの相談はできますか？
もちろん可能です。ご要望をお聞きしたうえで、最適な物件を一緒にお探しいたします。
リノベーションに適しているかはもちろんのこと、物件としての価値など、多角的な視点からサポートいたします。物件探しからリノベーションを考える際のメリットは？
物件とリノベーションの両方に関してじっくりとヒアリング致しますので、理想の空間を実現しやすい物件を選択し、リノベーションのお話を進めることができるというのが最大のメリットです。
また、総額のご予算に対して、物件の価格、諸費用、リノベーション費用の割合を踏まえながら物件をお探しできますので、ご予算に無理のない範囲で物件を決めることができます。物件選びのポイントは何ですか？
エリアに関しては、通勤など交通の利便性、日々の生活としてお買い物や子育てに良い施設や公園などの環境面、マンションの場合は管理が行き届いているか、定期的な修繕は行われているかなど、現在の生活と将来のライフプランなどを考慮して選ぶことがポイントです。
マンション選びのポイントは何ですか？
マンションの構造は多種多様で一概には言えませんが、お部屋をご覧いただいた際に生活に支障が出るほど梁がせり出ている物件や構造壁が極度に入り組んでいる物件はあまりおすすめできません。
ただし、ほとんどのマンションにおいては比較的自由に間取り変更を行うことが可能ですので、あまり気にする必要はありません。もし気になることがございましたら、お気軽にお尋ね下さい。物件探しはどのように進めていけばよいですか？
まずご要望をお聞かせ下さい。そのご要望に合う物件を一般の不動産サイトには掲載されていない物件も含めて数件ご紹介いたします。
内見されたい物件がございましたら、スケジュールを決めて内見へとご案内させて頂きます。新築ではない築浅物件をリノベーションするメリットは何ですか？
築浅物件においては新築物件同様、設備面など比較的新しい部分はそのままに、ほかの箇所を部分リノベーションすることで理想の空間づくりを行うことができます。
また物件探しにおいては、共用部の配管やバルコニーなどはきれいな場合が多いので、そのような箇所の老朽化をあまり心配せずにリノベーションを行うことができる点も大きなメリットのひとつです。候補の物件があるのですが一緒に内見してもらえますか？
もちろん一緒に内見させて頂きます。
壁は取れるのか？キッチンは移動できるか？など、これまでの経験をもとにアドバイスさせて頂きます。住宅ローン減税制度を受けられる物件を探すことはできますか？
はい、お探しできます。
制度の対象となる住宅の条件に適合する物件をお探し致します。
不動産売却
売却に費用はかかりますか？
買取の場合：税金・印紙代・引越費用などの諸費用は必要となりますが仲介手数料は不要です。
売買仲介の場合：税金・印紙代・引越費用などの諸費用に加え、仲介手数料が必要です。室内が汚れていますが、リフォームをした方が良いですか？
現状のままでご売却可能です。建物などの撤去は必要ありません。
現在居住中です。売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか？
いいえ。お引き渡しの日についてはお客様のご都合に合わせ調整いたします。
査定をすると必ず売らなければなりませんか？
いいえ。弊社よりご提示した買取価格を元に売却をご検討ください。
買取可能なエリアは？
大阪府内で弊社が営業・販売活動ができるエリアであれば可能です。
資金計画
資金計画の相談はできますか？
「物件の相場はいくらぐらいだろう？」、「今物件を購入してもいいのだろうか？」、「ローンの仕組みがわからない」などのあらゆる不安をすべてご相談下さい。
「どのタイミングでお話を進めるのが最適なのか」から「ローンの組み方」までわかりやすくご説明いたします。いくらぐらいの借り入れができるかわかりますか？
金融機関や、お勤めの状況、ご年収、他の借り入れ状況により変わります。
弊社から金融機関をご紹介しますので、事前審査いただくことが可能です。月々の支払いを一定額におさめることはできますか？
マンションの場合、物件によって異なりますが、住宅ローンの支払い以外に修繕積立金、管理費、駐車・駐輪場代などがございますので、それらを考慮した資金計画が必要となります。
古いマンションや戸建てでもローンを組むことはできますか？
原則可能です。金融機関によりますが、築40年を超えると若干審査基準が変わることが多いようです。
ご年収や他の借り入れ状況などにもよりますので、弊社から金融機関をご紹介しますので、 事前審査いただくことが可能です。今住んでいる家をリノベーションするのにローンを組むことはできますか？
原則可能です。
金融機関によりますが、リノベーションのみの場合、「無担保扱いのリフォームローン」と「有担保扱いのリフォームローン」というものがございます。金利や審査の厳しさ、手続きの煩雑さなどが異なるようです。
詳しくはお住まいのエリアの各金融機関までお尋ね下さい。固定金利と変動金利の違いで、返済額はどのくらい変わりますか？
例えば、借入金額を物件費用+リノベーション代で3,000万円、借入期間を35年とし、固定金利2%の場合と変動金利0.775%（金利が変化しないと仮定）の場合で比較すると、返済総額に約750万円もの差が生じます。
住宅ローンは賢い運用が大切です。
