中古マンション購入で後悔しない！「物件探し＋リノベーション」を同時に進めるべき3つの理由

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「理想の住まいを叶えるために中古マンションを買ってリノベーションしたい」と考えたとき、まず不動産屋へ行き、物件を決めてからリノベーション会社を探そうとしていませんか？
実は、その順番が「予算オーバー」や「理想の間取りにできない」という失敗を招く最大の原因かもしれません。
今回は、物件探しからリノベーションを一体で考える「ワンストップ」のメリットと、賢い物件選びのポイントを解説します。

POINT①「やりたいこと」ができない物件を回避できる

中古マンションには、管理規約や構造上の制限が必ず存在します。

水回りの移動制限

床下の配管状況によって、キッチンやトイレの場所を動かせない場合があります。

壊せない壁

壁で建物を支える「壁式構造」の場合、広いリビングを作ろうとしても壁が撤去できないことがあります。
物件内覧時にリノベーションのプロが同行することで、その物件で理想の間取りが実現可能かをその場で判断できます。

POINT②「物件＋工事」の総予算を正確に把握できる

多くの人が陥る罠が、物件購入にお金をかけすぎてしまい、肝心のリノベーション費用が足りなくなるパターンです。

住宅ローンの一本化

物件探しから一緒に進めることで、物件代金とリノベーション費用を合算した低金利な住宅ローンを組みやすくなります。

追加費用のリスク軽減

築年数が経過した物件では、目に見えない部分の劣化（配管など）の補修が必要になることもあります。
事前にこれらを含めた見積もりを出すことで、予算の狂いを防げます。

POINT③スピーディーで無駄のないスケジュール管理

物件を購入してから工事が終わるまでの間、現在の住まいの家賃と新しい住宅ローンの支払いが重なる「二重払い」の期間が発生します。
物件探しと設計を同時並行で進めることで、購入後すぐのスムーズな着工が可能になり、この余計な出費を最小限に抑えられます。

まとめ
理想の住まいへの近道は「最初からプロに相談」すること

中古マンションリノベーションの成功の鍵は、物件を決める前の「相談」にあります。
当社では、大阪市西区江戸堀周辺をはじめ、物件探しからのワンストップリノベーションをサポートしています。
「この物件、リノベでどこまで変わる？」という疑問をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

「物件探しからリノベーションまで、ワンストップで相談してみませんか？」

良い物件を見つけるコツは、不動産の知識だけでなく「設計の視点」を持って内覧することです。
当社では、築年数や構造の制約を確認したうえで、お客様の理想を形にするお手伝いをしています 。

「この物件、リノベでいくらかかる？」「理想の間取りにできる？」といった疑問に、プランナーがお答えします。
まずは無料の相談会へお越しください。

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