大阪で中古戸建・中古住宅のリノベーション | 株式会社Standard

中古戸建てリノベーションで家づくりをお考えの方へ

Used House Renovation

Standardのオーダー家具のご提案

中古戸建てリノベーションで
住まいづくりをお考えの方へ

内装から外観まで中古戸建てならではの
トータルリノベーションをご提案。

新築を建てるよりもローコスト、マンションリノベーションよりもデザインや施工に自由度が高くメリットが多い中古戸建てリノベーション。 マンションではなく戸建てでリノベーションしたいというこだわりもStandardならではのワンストップ対応で、
物件探しサポートからローンのご相談・デザイン・設計・施工・施工管理・お引き渡しまでのすべてをお手伝い。
それぞれのニーズ&ライフスタイルに合った「居心地いい空間」をトータルでご提案いたします。

スタンダードの中古戸建て
リノベーションポイント

Points of Standardʼs Used House Renovation

  • プランナーが徹底したヒアリングに対応

    お客様の想いやご希望にしっかりと耳を傾け、条件をきめ細やかにヒアリング。

  • 部分リノベーションにも対応

    フルリノベーションはもちろん、1階部分のみ、LDKのみなどの部分的な施工にも対応。

  • マンションよりも自由度の高い施工を実現

    マンションでは共用部としてリノベーションできない、玄関まわりやポーチ、庭など外構のスタイルも内装と合わせてご希望通りの空間づくりをお手伝いします。

  • 物件探しサポートからローンのご相談までご対応

    物件探しと並行して、リノベーションプランとリ住宅ローンの検討をお手伝い。不安や疑問の多いローンの組み方などもサポートいたします。またプランによっては、物件購入費とリノベーション費用の住宅ローンをまとめることが可能です。

  • ご希望のエリア、設備で物件探しをサポート

    中古戸建てはもちろん、新築戸建てもご希望のエリアで物件を探しからサポートいたします。

  • 関西一円対応

    人気の大阪北摂エリアをはじめ、関西圏のお客様にスムーズかつ細やかな対応でサポート。

キッチン

大きなキッチンカウンターをダイニングに面し造りつけ、料理や食事を楽しみながら家族との繋がりを感じられる空間に。

大きなキッチンカウンターをダイニングに面し造りつけ、料理や食事を楽しみながら家族との繋がりを感じられる空間に。

リビング

各空間に回遊性をもたせ、間取りを大きく変更して抜け感のあるリビングに。

各空間に回遊性をもたせ、間取りを大きく変更して抜け感のあるリビングに。

キッチンからリビングまで明確に導線を設け開放感がありつつ一体感のある空間に。

キッチンからリビングまで明確に導線を設け開放感がありつつ一体感のある空間に。

窓

昔ながらの和室をアイアン窓と壁を設け程よくプライベートな空間に。

昔ながらの和室をアイアン窓と壁を設け程よくプライベートな空間に。

1つの部屋でありながら窓をつけることで家族の気配を感じることができます。

1つの部屋でありながら窓をつけることで家族の気配を感じることができます。

洗面

玄関から続く洗面台は、そのままバスルームにも繫がっており、帰宅してすぐの手洗い、ペットのお手入れなどを可能にし実用的かつ抜け感のある気持ちの良い空間に。

玄関から続く洗面台は、そのままバスルームにも繫がっており、帰宅してすぐの手洗い、
ペットのお手入れなどを可能にし実用的かつ抜け感のある気持ちの良い空間に。

玄関

グリーンのアクセントクロスで、扉を開けた瞬間明るい印象の空間に。

グリーンのアクセントクロスで、扉を開けた瞬間明るい印象の空間に。

足元のネイビーのタイルと石造りの個性的な壁で重厚さと存在感のある玄関に。

足元のネイビーのタイルと石造りの個性的な壁で重厚さと存在感のある玄関に。

エクステリア

内装に合わせた塗装やガレージ部分にパーゴラを設置し外構も格好良く機能的に。

内装に合わせた塗装やガレージ部分にパーゴラを設置し外構も格好良く機能的に。

内装、外壁、屋根、外構をトータルで施工。全体に統一感をもたせた空間に。

内装、外壁、屋根、外構をトータルで施工。全体に統一感をもたせた空間に。

施工事例

Works

  • シックな大人Work Room

    Used House Renovation 23

    2020.10

  • シンプル北欧デザインの空間

    Used House Renovation 22

    2020.10

  • お気に入りギターが並ぶデザイン空間 / 大阪府堺市K様邸

    Used House Renovation 21

    2020.07

  • 庭の景色を見ながらリラックス。 / 大阪府吹田市H様邸

    Used House Renovation 20

    2019.09

  • 家族とつながるこだわりのキッチン。/ 奈良県奈良市M様邸

    Used House Renovation 19

    2019.08

  • 心地良さと家族の繋がりを感じる暮らし。/兵庫県川西市A様邸

    Used House Renovation 18

    2018.12

ご相談からお引き渡しまで

Flow

  • 01お問い合わせお問い合わせフォームまたはフリーダイヤルよりお気軽にお問い合わせ下さい。
  • 02個別相談会リノベーションに関するご希望や理想の空間イメージなどをお聞かせ下さい。
  • 03設計・デザインのお申込みプランニング・設計・デザインのお申込みとして、3万円(税別)を頂戴いたします。
  • 04現地調査プランニングや内装工事に必要な実測・調査を行います。
  • 05プランご提案・お見積もりヒアリング内容と現地調査をもとにした、プラン・お見積りをご提案致します。
  • 06設計契約プラン・お見積りを踏まえ、今後弊社と家づくりを進めていくかをご判断下さい。
  • 07プラン計画プランにご満足頂けるまで、何度もお打ち合わせを行います。
  • 08工事金額確定お客様のご予算・ご都合に合わせ、徹底したコスト管理を行います。
  • 09工事請負契約弊社とお客様との間で工事請負契約を交わさせて頂きます。
  • 10着工・施工・検査一貫担当制で施工品質を確保、さらに弊社選任の職人が施工致します。
  • 11完成・お引き渡しお客様のお立ち会いのもと、仕様のご説明・完了検査・お引き渡しを行います。
  • 12アフターサービスお引き渡し完了後もしっかりサポート。末永いお付き合いを大切にさせて頂きます。

よくあるご質問

FAQ

リノベーションについて

Q1.リフォームとリノベーションの違いは?
リフォームが「原状復旧」であるのに対し、Standardではリノベーションを「既存の家を機能的・デザイン的に向上させ、お客様にとって末永く『居心地いい空間』を創造すること」と定義しています。今だけではない、永く暮らす家づくりであればリノベーションをおすすめしております。
Q2.部分的なリフォームは対応していますか?
もちろん対応しております。壁紙の張り替えやキッチンの入れ替えのみの工事などにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
Q3.中古戸建てリノベーションのメリットは?
物件探しにおいては、希望の立地や環境のなかで物件を見つけられることがメリットとして挙げられます。リノベーションにおいては、その家の構造を生かした工事を行いますので、注文住宅や建て替えなどに比べて費用を抑えながら思い通りの空間をつくることができます。また、リビングのみや水廻りのみなどの部分的な施工でも雰囲気は大きく変わりますので、限られた予算のなかで理想の空間を創りたい、と考えられている方にもおすすめです。
Q4.築30年ほどの古い物件でもリノベーションはできますか?
もちろん可能です。これまでのメンテナンスによって傷み具合は異なりますが、安全性や断熱・気密、快適性などを重視した工事を行いますので、安心してお任せ下さい。
Q5.外観・エクステリアの施工は対応していますか?
もちろん対応しております。外壁の色を変えたり、エントランス部分に少し変化を加えたりするだけで全く異なる雰囲気のものになります。イメージやご希望などを是非お聞かせ下さい。
Q6.住みながらのリノベーションはできますか?
リノベーションの規模にもよりますが、例えば1階部分のみやLDKのみ、1部屋のみ、水廻りのみなどといった場合は基本的に可能です。大きな間取り変更が伴うリノベーション工事は難しい場合もございますので、詳しいことは直接ご相談下さい。
Q7.居住用ではないけどリノベーションはできますか?
賃貸用・投資用物件のリノベーションも対応しております。ご予算に合わせて目的・用途にあったプランをご提案します。
Q8.いつから本格的に動けばいいですか?
いつのタイミングでも対応は可能ですが、例えば物件の購入が終了してから動き出す場合、「現在お住まいの家のお家賃」と「住宅ローンの支払い」の二重支払いが生じることがございます。無駄な出費を避けるためにも、リノベーションにご興味を持たれたら、お早めにご相談下さい。
Q9.何から始めればいいですか?
まずは一度弊社までお気軽にお越しください。リノベーションのこと、物件探しのことはもちろん、Standardの事務所や併設のライフセレクトショップ「Door」などをご覧いただくことで、リノベーションのイメージをより膨らませていただけるかと思います。
Q10.どのくらいの期間かかりますか?
できる限り施主様のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いております。
Q11.施工エリアはどこまで対応していますか?
大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀の6府県、関西一円を施工対応エリアとさせて頂いております。遠方のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい。

物件探しについて

Q1.物件探しの相談はできますか?
もちろん可能です。ご要望をお聞きしたうえで、最適な物件を一緒にお探しいたします。リノベーションに適しているかはもちろんのこと、物件としての価値など、多角的な視点からサポートいたします。
Q2.物件探しからリノベーションを考える際のメリットは?
物件とリノベーションの両方に関してじっくりとヒアリング致しますので、理想の空間を実現しやすい物件を選択し、リノベーションのお話を進めることができるというのが最大のメリットです。また、総額のご予算に対して、物件の価格、諸費用、リノベーション費用の割合を踏まえながら物件をお探しできますので、ご予算に無理のない範囲で物件を決めることができます。
Q3.物件選びのポイントは何ですか?
エリアに関しては、通勤など交通の利便性、日々の生活としてお買い物や子育てに良い施設や公園などの環境面、マンションの場合は管理が行き届いているか、定期的な修繕は行われているかなど、現在の生活と将来のライフプランなどを考慮して選ぶことがポイントです。
Q4.物件探しはどのように進めていけばよいですか?
まずご要望をお聞かせ下さい。そのご要望に合う物件を一般の不動産サイトには掲載されていない物件も含めて数件ご紹介いたします。内見されたい物件がございましたら、スケジュールを決めて内見へとご案内させて頂きます。
Q5.候補の物件があるのですが一緒に内見してもらえますか?
もちろん一緒に内見させて頂きます。どのようにリノベーションできるのか?など、これまでの経験をもとにアドバイスさせて頂きます。
Q6.住宅ローン減税制度を受けられる物件を探すことはできますか?
はい、お探しできます。制度の対象となる住宅の条件に適合する物件をお探し致します。

資金計画について

Q1.資金計画の相談はできますか?
「物件の相場はいくらぐらいだろう?」、「今物件を購入してもいいのだろうか?」、「ローンの仕組みがわからない」などのあらゆる不安をすべてご相談下さい。「どのタイミングでお話を進めるのが最適なのか」から「ローンの組み方」までわかりやすくご説明いたします。
Q2.いくらぐらいの借り入れができるかわかりますか?
金融機関によりますが、お勤めの状況、ご年収、他の借り入れ状況などをもとに、弊社提携の金融機関にてご相談(事前審査)いただくことが可能です。
Q3.今住んでいる家をリノベーションするのにローンを組むことはできますか?
原則可能です。金融機関によりますが、リノベーションのみの場合、「無担保扱いのリフォームローン」と「有担保扱いのリフォームローン」というものがございます。金利や審査の厳しさ、手続きの煩雑さなどが異なるようです。詳しくはお住まいのエリアの各金融機関までお尋ね下さい。
Q4.固定金利と変動金利の違いで、返済額はどのくらい変わりますか?
例えば、借入金額を物件費用+リノベーション代で3,000万円、借入期間を35年とし、固定金利2%の場合と変動金利0.775%(金利が変化しないと仮定)の場合で比較すると、返済総額に約750万円もの差が生じます。住宅ローンは賢い運用が大切です。

お客様の声

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