近年、中古戸建てのリノベーションは人気が高まる一方、

中古戸建てリノベーションの過程は見通しを持つことが困難な場合があり、失敗から学ぶことが多いです。

この記事はリノベーションのメリットとデメリット、適切な予算設定や物件の選び方に至るまで、

慎重なプロセスがどれほど重要かを明らかにします。

中古戸建てのリノベーションにおける失敗事例から、リノベーションを成功させるための秘訣を確認していきましょう！

 

中古戸建てリノベーションのメリットとデメリットは？

この記事を見られている方はマイホームを持つなら “ 中戸建てのリノベーション ” という選択に興味があるのではないでしょうか？

まずはその “ 中古戸建てのリノベーション ” にはどのようなメリットとデメリットがあるのかを確認していきましょう。

 

中古戸建てリノベーションのメリット

 

1.　費用の節約

中古戸建てを購入してリノベーションすることは、新築の家を建てるよりも費用を抑える事ができます。住宅は築年数が古くなるにつれて価値が下がるのが一般的です。中古住宅の中には、ほぼ土地だけの価格で購入出来る物件も少なくありません。既存の建物を再利用することで、建設コストや購入価格をリーズナブルに抑えることが出来る可能性があります。

 

2.　早期の入居可能

新築の建物を建てる場合と比べ、中古戸建てのリノベーションは比較的短期間で完成させることができます。そのため、早期に新しい家に引っ越すことが可能です。

 

3.　魅力的なデザインの実現

中古戸建てをリノベーションすることで、独自のデザインやスタイルに合わせた家を実現できます。既存の構造を活かしながら、自分の理想の家をカスタマイズすることができます。

 

4.　投資価値の向上

リノベーションによって建物の価値が向上することで、将来的な売却時にもより高い価格で売却できる可能性があります。また、賃貸物件としても魅力的になり、安定した収益を期待できる場合もあります。

 

中古戸建てリノベーションのデメリット

 

1.　予期せぬ修理や補修

中古戸建ては経年劣化が進んでいる場合があり、リノベーション中に予期せぬ修理や補修が必要になることがあります。屋根や基礎、配管などの大規模な修繕が必要な場合、予算や工期の大幅な変動が起こる可能性があります。

 

2.　デザインの自由度に制約された事がある　

壁の位置や構造を大幅に変更する際、中戸建てが故に追加の補強が必要になる場合があり、費用や手間がかかることがあります。

 

3.　老朽化した設備の更新

中古戸建ては古い設備を使用していることが一般的です。電気配線や給排水管、暖房設備などの更新が必要な場合があり、これらの設備の交換は追加の費用を必要とします。

 

4.　環境への配慮

古い建物のリノベーションにおいて、断熱性やエネルギー効率など、環境への配慮が求められます。これに対応するための工事や材料選定は、追加のコストがかかる可能性があります。

 

リノベーションにおける成功事例と失敗事例を知ろう！

当社で今までに施工した事例をもとに、過去にあった中古戸建てリノベーションで

お客様の希望を叶えてきた事例と失敗した事例を聞いてみましたので、今後中古戸建てをリノベーションする際の参考にしてください。

 

成功事例

クルー A

 

クルー B

 

失敗事例

クルー　A

 

クルー　B

 

 

また、戸建てリノベーションの玄関の理想を叶えた内容の記事がこちら

https://standard-coltd.com/column/644

 

 

中古戸建てのリノベーションで理想の空間をつくる過程では、想定外の出来事が起こる可能性も高いものです。過去の失敗事例を参考にし、確認を怠らずリノベーションを計画的に進めていくことが大切です。

 

ここからは、リノベーションの失敗を避けるためのポイントをまとめていきます。

 

よくある失敗事例から学ぶ、失敗を避けるためのポイント！

1.　住宅診断を行う

当社では住宅の間取りや築年数などから、物件の地盤状況や耐震状況など、気になる点をお伝えできます。しかし、実際に診断されるのは専門の方々です。物件の構造や設備、地盤状況を正確に把握するため、専門家による詳細な検査を受けるのは事前の得策になります。中古住宅では耐震補強は必須項目ですが、構造部の状態によって耐震補強にかかる費用は大きく変わります。隠れた欠陥やリスクを事前に知ることで、後々の問題を予防できますので、専門家による住宅診断を行うとよいでしょう。

 

2.　リスクに備えた予算設定を行う

リノベーションにかかる費用を正確に把握し、予期せぬリスクに備えるため、予備費を含めた適切な予算を設定します。予期せぬ出費に備えることで、プロジェクトが滞ることを防ぎます。

 

3.　間取り変更の限度を確認する

希望に沿ったリノベーションが可能な物件なのかも重要なポイントです。中古住宅を見学する際に、取り外せる壁や天井についての説明を受け、間取り変更の限度を確認することが大切です。リノベーション会社、不動産エージェントなど、経験豊富な専門家と連携し、リノベーション計画を立てることが不可欠です。当社では全て自社で一貫しているので、希望に沿ったリノベーションをトータルで行います。

 

これらのポイントを守ることで、中古戸建てリノベーションの失敗を避け、理想の住まいを実現する確率を高めることができます。

成功に向けて慎重な計画と実行を心がけましょう。

 

 

 

まとめ

中古戸建てのリノベーションでは、物件をあらゆる角度から吟味し、リスクに備えた綿密な計画を行うことが重要になります。

リノベーションに興味があるものの、具体的に何から初めていいかわからないという人、手間をかけたくない人、時間を効率的に使いたい人には、

物件探しからリノベーションの設計・施工、さらに資金計画やローンの申し込みまですべてを一貫して行う会社に依頼するのがおすすめです。

物件探しからリノベーションのプロに相談が出来るので、細かな不安を解消しながら住宅購入を進めていけるでしょう。

 

Standardでは上記のように物件探しからリノベーションの設計、施工に至るまでワンストップでご依頼いただけます。

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